房地产策划 房地产作局艺术【2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载】

房地产策划 房地产作局艺术PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

第一章 开局1

1.1房地产作局策划概述1

1.2房地产开局的重要性4

1.3成功开局的基础——广泛获取信息6

1.4开局的基本原则10

1.5房地产开局的三要素14

1.6房地产项目所处环境分析17

1.7抓住机遇 大胆出击——温馨花园的成功开发20

第二章 析局21

2.1析局在整个房地产策划中的重要地位21

2.2对市场环境的分析、研究22

2.3项目特点分析25

2.4项目市场定位分析29

2.5对竞争对手的分析32

2.6对周围楼盘的分析34

2.7成本分析35

2.8房地产项目风险分析37

第三章 创局39

3.1创局——房地产作局大策划的核心39

3.2创局的前提40

3.3创局的基础41

3.4创局的作用42

3.5房地产种类44

3.6创局之一：楼顶花园45

3.7创局之二：特色住宅楼46

3.8创局之三：广场建筑48

3.9创局之四：跳出房地产来做房地产——以教育兴房产49

3.10创局之五：智能社区——高科技进入房地产业50

3.11创局之六：旅游房地产50

3.12创局之七：“以人为本”的新理念52

3.13创局之八：纪念性房地产53

3.14创局之九：国家公园54

第四章 选局56

4.1选局原则之一：利润是根本，效益是保障——不做市场艺术家56

4.2选局原则之二：满意性与梦想原则57

4.3选局原则之三：全局性、系统性原则58

4.4选局原则之四：风险性原则58

4.5选局原则之五：开放性原则60

4.6选局原则之六：量力而行60

4.7房地产选局要有正确的指导思想61

4.8房地产选局程序62

4.9住宅的选局64

4.10别墅的选局65

4.11写字楼的选局67

4.12商业店铺的选局68

4.13旅馆和饭店的选局69

4.14土地投资的选局70

4.15工业用房的选局71

第五章 布局73

5.1从实际出发量力而行原则73

5.2系统性原则79

5.3发展性原则83

5.4效益性原则90

5.5房地产布局的对象92

第六章 运局96

6.1运局的四大原则96

6.2运局的操作技巧和方法103

第七章 馈局110

7.1控制系统110

7.2控制技术112

7.3房地产项目策划运作过程中的控制115

第八章 结局124

8.1良好的服务是成功结局的润滑剂124

8.2房地产业服务的核心——物业物理128

8.3成功典范133

第九章 房地产残局146

9.1造成房地产残局的原因146

9.2房地产残局的特征150

9.3房地产残局的解决151

第十章 房地产免疫159

10.1企业在哭泣159

10.2打针预防，防患于未然160

10.3健康企业的标准162

10.4防病原则163

10.5如何提高免疫力165

第十一章 房地产策划的基本原理173

11.1地段原理173

11.2房地产质量原理179

11.3时机原理185

11.4精神经济原理191

11.5市场定位原理199

11.6品牌原理205

第十二章 房地产市场营销215

12.1房地产市场营销概念与特征215

12.2房地产市场营销环境分析221

12.3房地产市场营销组合策略230

12.4成功的营销案例——上海丽灵楼246

第十三章 物业管理249

13.1物业管理的含义249

13.2物业管理的主要特点及原则252

13.3物业管理的类型、内容及对房地产业的意义255

13.4物业管理工作中存在的问题及其发展对策262

13.5住宅小区智能化时期的物业管理265

13.6新加坡的物业管理268

第十四章 房地产炒作272

14.1房地产炒作开篇语272

14.2房地产投机的形式与策略274

14.3房地产炒作的基本策略278

14.4房地产炒作技巧282

第十五章 房地产价格和房地产广告288

15.1房地产价格288

15.2房地产广告305

第十六章 房地产文化329

16.1房地产企业文化的构成功能和内容329

16.2房地产企业的形象策划331

16.3品牌中的文化346

第十七章 房地产企业的常见病353

第十八章 房地产基本模式359

第十九章 区域房地产策划案例375

19.1朱家尖“财富500强”沙雕主题公园策划方案——舟山构筑“经济兵马俑”376

19.2“财富公园”运作机构387

19.3“财富公园”的策划运作步骤390

19.4第二届舟山国际沙雕节策划纲要393

19.5沙雕“财富公园”投入/产出分析402

19.6朱家尖“财富公园”大纵深营销方案404